અર્થશાસ્ત્રીઓ યુનાઇટેડ સ્ટેટ્સમાં હાઉસિંગ માર્કેટ માટે ડેટ ડિફોલ્ટનો અર્થ શું થશે તે અંગે એલાર્મ સંભળાવી રહ્યા છે, ચેતવણી આપી છે કે સરકારી ઉધાર પરની મર્યાદા વધારવામાં નિષ્ફળતા “મોટા વિક્ષેપ” માં પરિણમી શકે છે.
ગુરુવારે, ઝિલોના વરિષ્ઠ અર્થશાસ્ત્રી જેફ ટકરે જણાવ્યું હતું કે જો યુએસ ડિફોલ્ટ થશે, તો 23 ટકા સુધીની ખાધ સાથે, ઘરના વેચાણમાં તીવ્ર ઘટાડો થશે, અને ઘરની કિંમતો અપેક્ષિત છે તેની બેઝલાઇન કરતાં 5 ટકા નીચે ડિફોલ્ટ ન હોવા જોઈએ.
કોંગ્રેશનલ ડેમોક્રેટ્સ અને રિપબ્લિકન છે મડાગાંઠમાં ફસાયા દેશમાં તેના બીલ ચૂકવવા માટે નાણાં સમાપ્ત થાય તે પહેલાં સરકારના ઉધારની મર્યાદા વધારવાના નિર્ણય પર – જે 1 જૂનની શરૂઆતમાં થઈ શકે છે.
કારણ કે યુએસએ તેના દેવા પર ક્યારેય ડિફોલ્ટ કર્યું નથી, તે આગાહી કરવી મુશ્કેલ છે કે ડિફોલ્ટ અર્થતંત્રને કેટલી ઊંડી અસર કરી શકે છે. છતાં, ટકર નોંધે છે કે ટૂંકી ડિફોલ્ટ પણ “આર્થિક નુકસાનની જબરદસ્ત રકમ પહોંચાડવા માટે પૂરતી હશે.”
iStock / ગેટ્ટી છબીઓ
ડેવિડ સ્ટીવન્સ, મોર્ટગેજ બેંકર્સ એસોસિએશન (એમબીએ) ના ભૂતપૂર્વ સીઈઓ અને ઓબામા વહીવટ દરમિયાન ભૂતપૂર્વ ફેડરલ હાઉસિંગ એડમિનિસ્ટ્રેશન કમિશનર, જણાવ્યું હતું ન્યૂઝવીક તે ટકરનો દૃષ્ટિકોણ “સ્પોટ ઓન” છે.
ટકરના અહેવાલનો અંદાજ છે કે વર્તમાન ઘરના વેચાણનું પ્રમાણ એપ્રિલમાં 4.3 મિલિયનના સીઝનલી એડજસ્ટેડ વાર્ષિક દરથી ઘટીને સપ્ટેમ્બરમાં 3.3 મિલિયન થઈ જશે અને જુલાઈ 2023 અને ડિસેમ્બર 2024 વચ્ચે વેચાણમાં ઘટાડો અંદાજિત 6 મિલિયન વેચાણના લગભગ 12 ટકા હશે. તે 18-મહિનાના સમયગાળા માટે કોઈ ડિફોલ્ટ વિના.
“જો યુએસ તેના દેવું પર ડિફોલ્ટ કરે છે, તો યુએસમાં વ્યાજ દરો આસમાને પહોંચી શકે છે,” સ્ટીવન્સે જણાવ્યું હતું.
ડિફોલ્ટના સૌથી તાત્કાલિક પરિણામોમાંનું એક સમગ્ર બોર્ડમાં વ્યાજ દરોમાં વધારો થશે. કારણ કે યુએસ નાણાકીય સિસ્ટમ ખાતરી પર આધાર રાખે છે કે ટ્રેઝરી દેવું જોખમ-મુક્ત છે, રોકાણકારો નવા જોખમની ભરપાઈ કરવા ટ્રેઝરી બોન્ડ પર વધુ વ્યાજ દરોની માંગ કરશે, મૂડીઝ એનાલિટિક્સના મુખ્ય અર્થશાસ્ત્રી માર્ક ઝંડીએ આ મહિનાની શરૂઆતમાં ધારાશાસ્ત્રીઓ સમક્ષ જુબાની આપી હતી. .
વ્યાજ દરોમાં વધારો ગીરો દરો, ક્રેડિટ કાર્ડ અને વ્યક્તિગત અથવા ઓટો લોન જેવા અન્ય ઉધાર ખર્ચ સુધી વિસ્તરશે.
30-વર્ષ-નિશ્ચિત દર સાથેના ગીરો માટે, ટકરનો અંદાજ છે કે વ્યાજ દરો વર્તમાન 6.125 ટકાથી વધીને સપ્ટેમ્બર સુધીમાં 8.4 ટકા થઈ શકે છે. જ્યારે ઝિલોના અંદાજો નીચા 8-ટકાની રેન્જની આસપાસ ટોચ પર મૂકે છે, સ્ટીવન્સ માને છે કે તે સંખ્યાઓ ખૂબ જ અનિશ્ચિત અનુમાન છે અને વધુ ખરાબ હોઈ શકે છે.”
સ્ટીવેન્સે જણાવ્યું હતું કે, “દરોમાં આ વધારો યુએસમાં હાઉસિંગ માર્કેટને શાબ્દિક રીતે કચડી નાખશે કારણ કે ખરીદદારો હવે આ ઊંચા દરો પર ખરીદી કરી શકશે નહીં, અથવા ફક્ત ખરીદવા માંગતા નથી.” ન્યૂઝવીક.
“ડીપ ફ્રીઝ” ની ચેતવણી, ટકરે કહ્યું કે તેમાં “થોડી શંકા” છે કે ડિફોલ્ટથી “હાઉસિંગ માર્કેટની પ્રવૃત્તિ માટે મોટો નકારાત્મક આંચકો” આવશે.
તે માત્ર વ્યાજ દરો વધશે એવું નથી જો યુએસ ડિફોલ્ટ હોત. ટકરનો અંદાજ છે કે ઓક્ટોબરમાં બેરોજગારી વર્તમાન 3.4 ટકાથી વધીને 8.3 ટકા થશે, તે સમયે તે ઘટવાનું શરૂ થશે. સામાજિક સુરક્ષા, મેડિકેર અને મેડિકેડ અને ફૂડ, વેટરન અને હાઉસિંગ સહાય જેવા ફેડરલ લાભો પણ ડિફોલ્ટના કિસ્સામાં સ્થિર થઈ જશે અને શેરબજારમાં ભારે અસ્થિરતા જોવા મળશે.
સ્ટીવન્સે જણાવ્યું હતું કે, “અમારા બિલની ચૂકવણી ન કરવાની ગંભીરતા એ મધ્યમ-વર્ગના અમેરિકનો, નિવૃત્ત લોકો અને નાના વ્યવસાયો માટે એકમાત્ર સૌથી મોટો ખતરો છે.” “આ કેટલું જોખમી હશે તે અતિરેક કરી શકાતું નથી.”
સ્ટીવન્સે જણાવ્યું હતું કે તેની જવાબદારીઓ ચૂકવવામાં યુએસની નિષ્ફળતા આખરે “બ્લેક સ્વાન” ઘટના તરફ દોરી શકે છે, જે એક શબ્દ છે જેનો અર્થશાસ્ત્રીઓ અણધારી ઘટનાનું વર્ણન કરવા માટે ઉપયોગ કરે છે જે અત્યંત દુર્લભ છે, તેના ગંભીર પરિણામો આવશે અને સંભવિતપણે પાછળની દૃષ્ટિએ સ્પષ્ટ દેખાય છે.
જો આવું થાય, તો તે “કેવી રીતે મોટા પાયે પુનઃઆકાર કરશે વિશ્વભરના રાષ્ટ્રો યુએસ દ્વારા કરવામાં આવેલા કોઈપણ વચનોને સમજો,” તેમણે કહ્યું.
